【舆情观察】从节前到节后，你最关心的这件事一直有新变化
10月8日，上海、南昌两市又出台楼市调控政策。从9月30日至10月8日短短9天时间内内，包括北京、天津、苏州、成都、郑州、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州在内的21个城市出台了楼市限购政策，这21个城市涵盖了一线、二线、三线的城市，各城市发布了力度不一的楼市调控政策。
（综合网易财经、搜狐网、澎湃新闻、新浪乐居等网站信息）
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，对于核心一线、二线城市来说，楼市或继续延伸“量价坚挺”的局面；而在调控政策层面，包括重启限购、提高首付比例等政策也会相继出台，这个阶段会是市场与政策的博弈阶段。
中原地产首席分析师张大伟预测，未来还有多个城市可能会升级调控政策。过去全面宽松的趋势已经出现了变化，在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显的分化，托底盖帽开始出现。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多的将会升级到一城一策。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞等专家指出，当前楼市存在局部过热风险，但仍处在可控范围内，及时出台调控政策是能够稳定未来市场预期的。
对于房地产调控大势，中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，这一波地方城市住房限购对楼市会产生四大影响，但是房价暴跌、楼市崩盘可能性小。
中国网、上海易居房地产研究院副院长杨红旭等同样指出，目前部分城市的房价比较高，投资者比较多，实行限购尤其是对外地人限购的话，一定程度上能够抑制不合理的需求。但通过热点城市政策收紧力度升级，只能短期为当前过热楼市适当降温，并不能从根本上解决“房价热”。“因城施策”只是缓解燃眉之急的“缓兵之计”。房地产长效机制应该是以税收为主，加上信贷，然后再加上住房制度的设计。
中国指数研究院指数研究总监白彦军提出，房产热点城市应主动公布土地储备和供应计划，合理引导市场预期，抑制短期市场波动。对去库存压力较大的部分三四线城市，应执行区别于热点城市的支持政策，通过合理信贷政策引导，让小地方楼市活跃起来，大城市冷静下来。
据人民网舆情监测室数据显示，截至10月9日15:00，“楼市新政”引发的舆情数据如下，主要新闻媒体、重点新闻网站和商业网站刊发或转载有关文章52853余篇，相关微博达9746余条，微信11226余篇，论坛4344余篇，博客5874余篇。
楼市新政在舆论场有较大范围的讨论，通过抓取舆论场中典型评论，并对其进行分类，统计发现网友观点主要集中在以下六个方面：
建议减少房地产所占经济比重
@我要拯救伯纳乌：什么时候房地产不是国家经济支柱了，房价自然就降了。制造业低迷，大量热钱都涌入了房地产市场，这些热钱还没有赚够，房价能低吗？根本不可能。所以应该想办法振兴制造业等其他行业，减少国家经济中房地产所占比例。
调控举措治标不治本
@一个人泡茶思考人生：调控这么多年这么多次？有什么效果？手段都差不多，效果就是打压一段然后暴涨。
@让子弹先飞一会再说：房价上涨 --> 赶紧买房--> 地王频出 --> 疯狂买房 --> 限购 --> 加大二套房贷首付 --> 提房贷利率 --> 提房贷审核难度 --> 严控商业房贷规模 --> 办不到房贷 --> 房地产降温 --> 房地产冬天 --> 地方政府着急 --> 取消限购 --> 买房免税 --> 买房入户 --> 降首付、降房贷利率 --> 第二轮循环开始。
政府应治理房地产市场乱象
@白山黑水老顽童：中国民众目前是“没房的绝望，有房的惊慌”心态。房地产企业和中介机构通过发布虚假广告，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，抬高房价牟取私利！大陆房地产市场，乱象丛生，炒作遍地，杠杆突出，人心浮躁。
政府调控的对象应该是房地产商
@最后一颗子弹留给我wo：一套房子的价格是由什么构成的？谁是主要推动者？为什么只管消费者而不管供应商？供应商没问题么？只是控制购买人的行为，会让价格越控越高！
@水中D月亮：房价高政府出台限制买房人的条件，而房价是房地产商自己定的价，房地产商说了算，他要房价高就高要低就低，为什么政府不限制房地产商，房子价格不能超过当地居民收入的多少呢？？？
遵循市场规律，减少行政干预
@春江＿晓景：去它自然去的地方，市场流动性，不是各个行政可以把控的，面对洪水，人类是渺小的，所以所谓的行政管理，只能时不时的检测，即时做好拦截工作，但不可以处处搞拦截工作！要保证水体自然的流向。
控制房价网友支招
@棒子粥走江湖：1、取消预售制度。2、取消开发商。3、小产权房转正。4、城市农村房产全部放开，不受城乡限制互相自由买卖。5、取消对开发商的各种优惠和补贴、返还等。6、取消土地财政，土地招拍挂的收入全部上交中央国库。
@七爷是榜样：其实治理房价一招就行：一张结婚证一套房。多一套都别想，既能制止乱离婚又能控制房价。一举两得。把这个制定为国策。然后党和政府借此把民众的思想注意力转到研究、发展强大的工业生产力上。金钱自然就会过来支持实体。
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编辑｜傅淼